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外墙清洗

                                           经营项目 
时代美林拥有专业从事管理人员十余名,经验丰富的施工人员三十多名,不论是从施工、管理、都有独到的见解。时代美林拥有专业人才,管理设备优势和多支稳定的具有上岗证的施工队伍,为确保粉刷清洗的质量奠定了牢固的基础。规范的服务,深受客户及社会各界的广泛好评。在北京外墙清洗行业,排名始终列于前茅。 
时代美林经营项目如下:
外墙清洗先在楼顶处选一个栓绳子的固定地方,如冷却塔或塔式通风罩等,绳子要多栓几圈,反复负重试验做到万无一失。将所有绳子搭角、搭棱、搭檐、的地方用橡胶垫底,以防磨擦。将吊绳在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一个特殊的结,在板边栓上吊桶,里面装少半桶玻璃净(药水)。工作人员带上玻璃刮洗器,抹水器、抹布、就可以上板开始工作,因为有一特殊的系扣方法,所以在工作中,吊顶不会往下滑。人控制绳索,可以自由操作,简单的说往上一提绳子吊板往下滑一点,提多少滑多少,提多快滑多快。一直到工作结束(高空外墙粉刷工程与此大同小异)。一个高空清洗作业人员一天可以完成200平方米左右的玻璃清洁任务。  

外墙清洗的条件
  1、气候条件:外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行,风力应小于4级,4级以上停止工作。因此,工作前应测定风力,尤其是高空风力。另外,下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温(35℃以上)和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。
  2.人员条件:为了贯彻执行国家安全法规,确保工人人身安全及设备正常运转,规定:高空操作者必须是年满18周岁的男性公民,并经过身体检查和安全技术培训,经考试合格方可作业,工人上岗前不得饮酒,有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。
  3、设备条件:外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态,凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。
   安全操作规程
  l、上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏,确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。
  2、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死,靠沿口处要加垫软物,防止因磨损而断绳,绳子下端一定要接触地面,放绳人同时也要系临时安全绳。
  3、施工员上岗前要穿好工作服,戴好安全帽,上岗时要先系安全带,再系保险锁(安全绳上),尔后再系好卸扣(操作绳上), 同时坐板扣子要打紧,固死。
  4、下绳时,施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。
  5、操作时辅助用具要扎紧扎牢.以防坠伤人,同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品;
  6、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场.切实履行职责.随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象,发现问题及时报告,及时排除。
  7、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时,必须先系好自身安全绳,尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报,更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。
  8、操作绳、安全绳需移位、上下时,监护人员及辅助工人要一同协调安置好,不用时需把绳子打好捆紧。
  9、施工员要落地时,要先察看一下地面、墙壁的设施,操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况,待地面监护人员处理、调整,同意后方可缓慢下降,直至地面。
  10、要坚持安全第一、文明施工,确保工程服务质量。
  11、不准乱拿甲方或客户的物品,不得损坏甲方或客户的各种设施。
  12、高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管理。
   (外墙清洗按条件论价)
                          
                                         外墙粉刷涂料、漆
 外墙漆在北京外墙粉刷涂料应用中主要可分为水溶性漆和乳胶漆。外墙乳胶漆基本性能与内墙乳胶漆差不多。但漆膜较硬,抗水能力更强。外墙乳胶漆一般使用于外墙,也可以使用于洗手间等高潮湿的地方。外墙漆运用在户外因此必须考虑到抗老化,保持色彩,高遮盖力等但是不会过多考虑甲醛含量,通常会添加甲醛防腐剂。(因为国标不要求外墙禁用含甲醛材料)也有产品使用醇醚类溶剂。当然,外墙乳胶漆可以内用,但请不要尝试将内墙乳胶漆外用。
    外墙漆:
    北京外墙粉刷涂料的种类很多,可以分为强力抗酸碱外墙涂料,纯丙烯酸弹性外墙涂料,有机硅自洁弹性外墙涂料,高级丙烯酸外墙涂料,氟碳涂料、田园风光低碳系列等。
    其广泛用于涂刷建筑外立面,所以最重要的一项指标就是抗紫外线照射,要求达到长时间照射不变色。外墙涂料还要求有抗水性能,要求有自洁性。漆膜要硬而平整,脏污一冲就掉。外墙涂料能用于内墙涂刷使用是因为它也具有抗水性能,而内墙涂料却不具备抗晒功能,所以不能把内墙涂料当外墙涂料用。
 国家有关文件已经表明高层禁止使用外墙砖,因为外墙砖不环保、浪费土地能源、危险系数高年久保养不好容易掉落打伤人等等,而且国外早就在很多年前就使用颜色丰富,品种繁多的外墙漆了,其实外墙漆一样可以作出跟瓷砖(外墙砖)一样有质感的样子,而且就算退一万步说就算脱落也只是很薄的漆对于广大人民的生命财产不会构成威胁,近几年来外墙砖掉落的事件屡见不鲜,希望高质量的外墙漆能够为我们国家的美丽尽一份力!
油性外墙漆:
油性外墙漆由溶剂丙稀酸树脂、颜填料、助剂等组成。
外墙漆使用知识:
所有建筑内外墙涂料,其装饰效果和涂装质量均与施工墙面的情况,施工方法,环境条件等有密切关系,因此必须重视以下施工要求:
1)基层要求
     A 施工墙面必须平整清洁,全无油脂,尘污,墙面应充分干燥,无疏松及空鼓现象;B 一般施工墙面的PH值应低于9.5,含水率应低于10%;C 新粉水泥砂浆墙面夏季须养护10天以上,冬季须养护20天以上,现浇混凝土墙面夏季须养护21天,冬季须养护28天以上,方可施工;D 室内墙面应确保无任何渗水现象;E 如为旧墙面装修,应用铲刀、钢刷等工具,把旧漆膜清除干净;F 旧墙面如有霉菌滋生现象,必须铲除霉斑,再用热水冲洗,然后用5%碱水擦洗,最后用清水漂洗,为预防霉菌死而复燃,可采用7—10%的磷酸三钠水溶液涂刷1~2遍,即可起到杀菌作用。G 外墙涂料施工及质量验收可详见(JGJ73建筑装饰工程施工及验收规范)
2)气候与施工:
     A 水性涂料施工温度必须高于5℃,最好在10℃以上。B 室内施工时请勿在湿度超过85%的环境下进行。C 外墙施工中预计24小时内有雨不得施工。
3)内墙涂料一般施工工序:
    基层清理→填补裂缝等缺陷(注)→满批腻子→磨光→涂刷封固底漆(注)→刷第一道涂料→刷第二道涂料(注):如墙面无孔洞裂缝等缺陷,可直接批嵌腻子;对墙面施工要求较高的可涂刷封固底漆
4)外墙漆一般施工工序:
     A 薄层涂料(一底二面法)基层清理→基层修补→涂刷底漆(一道)→涂刷面漆(二道)B 复层涂料(一底一中二面)中层浮雕花纹骨料→压平处理→基层清理→基层修补→涂刷底漆(一道)→中层厚质涂料(桔皮花纹)→涂刷面漆(二道)

                                               旧房的墙面粉刷
      时代美林在北京生活的过程中旧房会随着二手房的出租、出售,旧房装修成了现在北京市场上的热点,其中旧房墙面粉刷装修则是二手房装修中的重点。对于普通家庭来说,墙面粉刷装修是必不可少的,因此装修时既要满足功能的合理性,又要充分考虑到整洁因素。特别是旧房子泛黄或粘贴了双面胶或磕碰老化的墙面,更应注意改动时的一些细节问题。
1、修补墙面:用耐水腻子对局部损坏部位进行修补完整,找平整个墙面。
2、涂刷底漆:待腻子层充分养护固化干燥后,涂刷1—2遍底漆,并且防止漏涂。
3、清理墙面:以铲刀清除墙面已松动的腻子层。用铲刀无法清除的腻子层,可以用小锤子轻轻敲击,如果没有空鼓的声音,并且敲后仍不松动的地方可以保留原有的基层。
4、清洗墙面:清洁表面的浮尘、油污。
5、涂刷面漆:待底漆完全干燥后,涂刷两遍面漆。涂料涂刷时禁止过量兑水,尤其是深颜色的涂料兑水过多可能导致浮色发花等不良现象。
(1)对于带涂料的旧有墙面基层裂缝的修补批刮柔性腻子,进行涂料施工。
(2)对于带涂料的旧有墙面基层起皮的处理方法:钢丝刷刷掉起皮的涂料面层,刷界面剂,重新进行涂料施工。
(3)对于旧有墙面涂料基层空鼓的处理方法:云石机切出空鼓的墙面,薄而多遍的水泥砂浆抹面,达到原有墙面的高度,刷界面剂,然后进行涂料施工。粉刷完毕,房间焕烂一新,展现新房的空间瞬间而来洁白明亮。

                                                     外墙粉刷
      随着经济发展和人们观念的变化,在国内用中高档墙粉刷涂料代替马赛克和瓷砖来装修墙面已成为时尚。水性乳胶漆,由于其无毒害、清洗方便、色彩丰富、不对环境造成污染,而开始成为目前最流行的内外墙装饰材料。但乳胶漆是一种粘度很高的水性涂料。施工时一般专业施工都对原漆加水稀释有非常严格的限制,一般为20%-30%(可以稍大量加水又不影响涂料性能的特殊配方涂料除外)。
外墙粉刷涂料过渡稀释会导致成膜不良,其质感及耐擦洗性、耐久性均会受到不同程度的破坏。破坏程度与稀释度成正比,即稀释度越大,漆膜质量越差。如严格按厂家的稀释要求,则乳胶漆粘度很高,粉刷施工难度大,如用滚涂、刷涂或空气喷涂施工,其漆面效果很难令人满意。为摆脱这一矛盾症结,专业墙面施工作业会采用无气喷涂设备。也是国外最流行的方式——采用优质高压无气喷涂机来施工。它的诸多优点就是大家竞相使用的原因!
A、漆膜质量好,涂层平滑细腻,无刷痕。它将外墙涂料加压喷射雾化成细小的微粒,使其均匀地分布于墙体表面,使乳胶漆在墙面形成光滑、平顺、致密的涂层,无刷痕、滚痕,这是刷、滚等原始方法无法比拟的。
B、涂装效率高。
C、附着力好,涂层寿命长。它利用高压喷射,使雾化的涂料微粒获得强有力动能;涂料微粒借此动能射达孔隙之中,使漆膜更致密,从而增强漆膜与墙面的机械咬合力,提高涂层附着力,有效延长涂层寿命。
D、漆膜厚度均匀,涂料利用率高。人工刷辊的厚度极不均匀,一般在30-250微米,涂料利用率低;而无气喷涂很容易获得厚度为30微米的涂层。
E、容易到达拐角和空隙。由于采用高压无气喷射,涂料喷雾不含空气,涂料容易到达拐角、缝隙和凹凸不平的难刷等部位,尤其对有很多空调消防管道的写字楼天花更适宜,滚刷却很难施工。
F、高压无气喷涂可喷涂高粘度涂料,而手刷、空气喷涂等等均只适用低粘度涂料。
G、涂料利用率高-相对于刷涂和辊涂来说,无气喷涂在现场施工时无需蘸料,不会出先滴漏现象,避免涂料浪费;而与传统的空气喷涂更加不同的是,无气喷涂是雾化涂料而非雾化空气,因此不会引致涂料的四处飞散污染环境、造成浪费。 
北京盛名装饰专业刷墙是经北京市工商局注册具有独立法人资格的实体单位。是专业从事北京刷墙、北京墙面粉刷、北京外墙粉刷、北京粉刷涂料、北京室内粉刷等项目的专业刷墙的正规企业。中心业务是为客户营造优美、舒适的办公、商业、家居环境。在施工管理方面,始终坚持“安全、高质、环保、文明”的四要素原则,提倡:“细节成就精品、诚信共创未来”的装修、装饰理念,全心全意地为客户服务。多次收到服务客户寄来的“质量、服务信得过单位”表彰信函
                                                                                   墙面粉刷涂料价格
北京时代美林公司近年来,先后为数百家公私机构客户整体装修清洗服务,凤凰卫视演播室、中雅大厦、央视12套演播室、中铁一局办公室;东京都高尔夫别墅、 北京马会、 航天空气动力研究院、吉艾石油设备、民生银行营业厅、丰台中学;功德林大药房;新中关购物中心店面、西单大悦城商场店面、随视传媒办公室、怡海花园小区等等。的专业性、纪律性、诚实守信以及在材料、施工、质检等方面的严格管理措施受到了客户的一致好评。
北京时代美林公司,大量供应高质量高环保的墙面粉刷涂料,大品牌墙面漆
刷墙面漆 8元/m2 (适用于厂房/车库/仓库)
立邦漆 8元/m2 (适用于厂房/车库/仓库)
立邦新时时丽环保内墙漆 10元/m2
立邦环保美得丽漆 11元/m2
立邦环保净味全效漆 12元/m2
立邦环保金装净味全效漆 15元/m2
多乐士室内环保漆 10元/m2
多乐士环保家丽安 12元/m2
多乐士环保家丽安净味 13元/m2
多乐士环保家丽安净味全效 15元/m2
多乐士环保金装五合一 17元/m2
多乐士环保清新竹炭漆 22元/m2
巴德士室内环保漆 10元/m2
巴德士环保净味漆 11元/m2
德国都芳净味全效 22元/平米
 
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